Villa Panettieri 44 offre un accès rapide aux attractions de la ville telles que le Decumanus maximus à moins de 5 minutes de marche.

Située à moins de 25 minutes de marche de l'Observatoire astronomique de Capodimonte, cette villa est accessible depuis Università, qui se trouve à moins de 10 minutes à pied. Le palais Zevallos se trouve à une distance raisonnable de villa, tandis que le Musée archéologique national de Naples est dans une zone de 1 km. Les attractions éducatives juste à côté du bâtiment comprennent l'Université Sœur-Ursule-Benincasa.

WineCafè da Mario proposant des plats du sud de l'Italie se trouvent dans un rayon de 50 mètres. La gare la plus proche est la gare Naples - Piazza Cavour, située à moins de 10 minutes à pied, tandis que l'arrêt de bus Foria - Duomo se trouve à moins de 10 minutes à pied de ces propriétés Villa Panettieri 44.